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买房贷款计算涉及到房屋价格、首付比例、贷款利率、贷款期限等多个因素。通过以下步骤可以进行简单的贷款计算： 计算首付：首付一般根据房屋总价的比例确定，比如商业贷款首付比例通常为30%，个人住房贷款首付比例通常为20%。首付金额 = 房屋总价 × 首付比例。 计算贷款金额：贷款金额 = 房屋总价 首付金额。 确定贷款利率：贷款利率根据银行及时公布的基准利率确定。 确定贷款期限：一般情况下，个人住房贷款期限最长可达30年。 计算贷款月供：贷款月供可以通过等额本息还款法计算，公式为：月供 = [贷款本金 × 月...