北京自住房 SWOT分析

• 政府政策支持，降低购房门槛。
• 价格相对市场商品房更为合理。
• 地理位置优越，便于工作和生活。
• 社区配套设施日渐完善，生活便利。

• 限购政策导致购房者受限制。
• 产权不完全，存在一定的交易风险。
• 可能存在房屋质量参差不齐的问题。

• 转手难度较大，流动性差。

• 城市化进程加快，需求持续上升。
• 新政策可能进一步放宽购房条件。
• 与经济发展相结合的投资潜力。
• 年轻家庭对自住房的需求增加。

• 市场波动可能导致价格不稳定。
• 竞争激烈，其他住房选择增多。
• 政策调整风险，影响市场预期。
• 经济下行压力影响购房者信心。

```